По вопросам перепланировки квартиры

  • 01.11.2013

перепланировкаВ соответствии со статьями 4 и 9 Закона Украины «Об архитектурной деятельности», абзаца 2 пункта 1 Порядка выполнения строительных работ, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 № 466 «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ», строительство (строительные работы) — работы по новому строительству, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту. Работы по перепланировке не отнесены к строительству.

Вместе с тем, согласно статье 100 Жилищного кодекса Украинской ССР, переоборудование и перепланировка жилого дома и жилого помещения осуществляются с целью повышения их благоустройства и превращения коммунальных квартир в отдельные квартиры на семью. Переоборудование и перепланировка жилого помещения допускаются с согласия нанимателя, членов семьи, проживающих вместе с ним, и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Кроме того, согласно статье 152 Жилищного кодекса Украинской ССР, переоборудование и перепланировка жилого дома (квартиры), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляются с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Согласно пункту 1.4.1 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно — коммунального хозяйства № 76 от 17.05.2005, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 25.08.2005 за № 927 /11207, и пункта 4 Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.92 № 572, переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить после получения разрешения исполнительного комитета местного совета народных депутатов в соответствии с законодательством.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на переоборудование или перепланировку жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах, определено в пункте 1.4.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий:

«1.4.5. Для получения разрешения на переоборудование или перепланировку жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах их собственник или уполномоченное им лицо, наниматель ( арендатор ) помещения с согласия его владельца подают в орган местного самоуправления заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланировку и, в случае необходимости, могут подаваться такие документы:

— Копия свидетельства на право собственности или договора найма ( аренды) помещения;

— Копия поэтажных планов, заверенных в установленном порядке;

— Проект переоборудования или перепланировки жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах, согласованный в установленном порядке;

— Согласие владельцев, совладельцев ( нанимателей ) или уполномоченных ими лиц на переоборудование и перепланировку помещений, находящихся в их общей собственности.»

Будем благодарны, если Вы поделитесь этой статьёй в социальных сетях.