РАЗЪЯСНЕНИЕ о порядке получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка

  • 19.06.2013

8grФизическое или юридическое лицо, подавшее исполнительном органу сельского, поселкового, городского совета или в случае размещения земельного участка за пределами населенных пунктов — районной государственной администрации заявление о намерении относительно застройки земельного участка, находящегося в собственности или пользовании такого лица, должна получить градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства (далее — градостроительные условия и ограничения).

Градостроительные условия и ограничения — документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки земельного участка, отступов зданий и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам строительства , установленные законодательством и градостроительной документацией.

Для получения градостроительных условий и ограничений заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (структурного подразделения районной государственной администрации, исполнительного комитета городского совета) с заявлением установленной формы, к которому прилагаются: заверенная в установленном порядке копия документа о праве собственности (пользования) земельным участком

(Документом, на основании которого используется земельный участок для строительства, может быть государственный акт, свидетельство о праве собственности на землю, договор аренды / суперфиция;

под термином «заверенная в установленном порядке» подразумевается или нотариальное удостоверение документа или удостоверения документа руководителем предприятия, учреждения, организации, предоставляющей такой документ);

 ситуационный план-схема относительно местонахождения земельного участка

(Выполняется в произвольной графической форме на выкопировке из материалов градостроительной или картографической документации);

выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:2000;

кадастровая справка из градостроительного кадастра (в случае наличия);

очередной кадастровый план (выписку из земельного кадастра — в случае отсутствия градостроительного кадастра);

фотофиксация земельного участка (с окружением);

градостроительный расчет по технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства(Градостроительный расчет — расчет по предельно параметров застройки, условия увязки архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения, системы обслуживания, инженерных коммуникаций, транспортного обслуживания и благоустройства с существующей застройкой соблюдением действующих нормативных документов. Градостроительный расчет не является стадией проектирования и разрабатывается и предоставляется в произвольной форме с доступной и краткой информацией об основных параметрах объекта строительства и его технико-экономические показатели (название объекта, этажность, площадь застройки, общая площадь объекта, соответствие плотности застройки (при жилищном строительстве) и другая информация, которая, по мнению инвестора дает полное представление о его намерениях). 

Будем благодарны, если Вы поделитесь этой статьёй в социальных сетях.