РАЗЪЯСНЕНИЕ о порядке получения строительного паспорта застройки земельного участка

  • 09.06.2013

домЗаказчик, намерен осуществить строительство индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты и благоустройства на земельном участке должен получить строительный паспорт застройки земельного участка (далее — строительный паспорт).

Для получения строительного паспорта заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (структурного подразделения районной государственной администрации, исполнительного комитета городского совета) с заявлением приведенной формы, к которому прилагаются *:

 

заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком или договор суперфиция

(под термином «заверенная в установленном порядке» подразумевается или нотариальное удостоверение документа или удостоверения документа руководителем предприятия, учреждения, организации, предоставляющей такой документ);   

  заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку (в случае необходимости) 

(указании требования применяются в случаях, когда намерения застройки имеют не все совладельцы земельного участка или домовладения. Кроме того, указанная норма, в виде договора суперфиция, должна быть задействована в случае передачи права на застройку другому лицу, не является собственником земельного участка);

эскизные планы настройки

(выполняется в произвольной графической и текстовой форме и содержит информацию относительно местоположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояний до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, и планов этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, планируемых к применению и т.д.);

проект строительства

(разрабатывается и включается в строительного паспорта только по желанию заказчика).

 

Для внесения изменений в строительный паспорт, реализация которых не превышает предельно параметров, заказчик обращается в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с заявлением приведенной формы, к которому прилагаются:

экземпляр строительного паспорта заказчика;

эскизные намерения изменений;

(местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады и планы новых объектов с указанием габаритных размеров и др.).

 

 

 

 

 

 

 

* В случае необходимости с целью конкретизации намерений застройки или уточнения градостроительной ситуации кроме указанных документов с согласия заказчика могут предоставляться дополнительные материалы: топографо-геодезическая съемка, техническая информация о существующих на участке объекты строительства, характеристики запланированных систем автономного инженерного обеспечения и т.д..

 

 

     Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений.

 

На основании полученного пакета документов структурное подразделение уполномоченного органа градостроительства и архитектуры определяет соответствие намерений застройки земельного участка требованиям действующей градостроительной документации на местном уровне, планировочным решением проектов садовых и дачных обществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам и по его результатам в течение десяти рабочих дней:

 

 

 

комплектует строительный паспорт схемой застройки земельного участка, производится по приведенной форме; 

готовит памятку заказчику индивидуального строительства

 

вносит электронный извлечение из материалов строительного паспорта в базу данных градостроительного кадастра (в случае его создания) с присвоением ему индивидуального номера;

 

регистрирует строительный паспорт в журнале регистрации строительных паспортов или автоматизированной системе електронного документооборота.

 

Предоставляет заказчику екземпляр строительного паспорта, подписанный руководителем уполномоченного органа градостроительства и архитектуры.

или

Предоставляет обоснованый отказ в выдачи строительного паспорта.

 

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА БЕЗПЛАНОЙ ОСНОВЕ

 

После направления заказчиком согласно статье 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» уведомления в органы Госархстройинспекции Украины зарегистрирован строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.

 

 

Будем благодарны, если Вы поделитесь этой статьёй в социальных сетях.